袋地の贈与税について

私の土地の隣にある袋地を持ち主から私に贈与されました。税理士に頼んでその土地の固定資産税評価額や路線価によっておよその贈与税が算出されましたが、これは袋地であるマイナス要素(減額)も含まれているのでしょうか？袋地の形は正方形に近い長方形です。
いつもの税理士さんにお願いしているのですが、土地の評価額や贈与税の算出は税理士さんによって変わりますか？
宜しくお願い致します。

税理士の回答

平田光司

税理士事務所HRT

1. 愛媛県
2. 松山市

ご提示いただいた情報を基に判断すると、通常の補正しか適用されない（無道路地による補正は適用されない）と考えます。

元々所有していた土地と贈与された袋地を一体として利用できるため、従前の袋地が持つ無道路地であること減価要因が解消されるためです。
そのため、税務上の評価額は、一体となった土地全体の「路線価 × 通常の補正 × 面積」になります。

本投稿は、2025年09月13日 09時12分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。