子所有の土地と、その上にある親所有の建物の、利用に関して

お世話になります。

ご質問に対する回答）
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建物等の所有を目的とする土地の使用貸借による借受けは、相続税法基本通達 9-10ただし書「課税上弊害がないと認められる場合」に該当すると扱われますので、贈与にならず、贈与税も課税さません。

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補足）

「使用貸借に係る土地についての相続税及び贈与税の取扱いについて」通達の運用について（昭和48年11月1日付）
・・・(略)・・・
2 使用貸借による土地の借受け又は借地権の転借があった場合の経済的利益
次に掲げる場合における昭和34年1月28日付直資10 「相続税法基本通達」(以下「基本通達」という。) 9-10のただし書の「課税上弊害がないと認められる場合」及び「その利益を受ける金額が少額である場合」の取扱いについては、次によること。(昭57 直資2-179 改正)

(1) 建物等の所有を目的とする土地の使用貸借による借受けがあった場合には、「課税上弊害がないと認められる場合」に該当するものとする。
・・・(略)・・・


他の方のアドバイスも参考になさってください。少しでもご参考になりましたら幸いです。

　土地をお子様に贈与した後も、親御様がご自身の建物を利用するのであれば、土地は使用貸借として扱われます。そのため、親子間で地代を支払う必要はなく、無償で使用することによる贈与税も生じません。

ご丁寧にありがとうございました。

少しでもご参考になりましたら幸いです。