直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税について

住宅取得資金として700万円の贈与を受けたのであれば、700万円が特例(非課税)の対象になります。

回答頂きありがとうございます。不躾ですが、質問をした後も様々なサイトを見て調べていたのですが、「住宅資金を自己資金で立て替えて、後に贈与を受けた場合は非課税にならない」ということが書いてあるサイトが多いのですが、そのあたりはどうお考えでしょうか？

年度内であれば、特に問題ないと考えます。

住宅取得等資金の贈与税の非課税は、「贈与を受けた資金を現実に住宅取得の支払いに充てる」ことが必要です。
ご質問の場合、非課税は５００万円になります。
つまり、手付金や中間金の支払日と、贈与を受けた日の逆転は認められません。
なお、贈与税の基礎控除が１１０万円ありますので、合計６１０万円までは課税になりません。
贈与税の申告期限（来年の２月１日から始まり、期限は３月１５日）までの申告は必須です。
差額の９０万円には、１０％で９万円の贈与税が発生します。