土地の贈与税の計算方法

田舎の土地を親戚へ生前贈与したいです

名寄帳の価格欄には　2箇所で約９００万と書いてあり
現在その土地には親戚所有（居住）の家があり、数台分の駐車場があります。

名寄帳の価格を利用して、大体の贈与税の額はわかりますでしょうか。

１１０万を控除して　✕４０％－１２５万　で良いのでしょうか。

（死因贈与、遺贈の場合は相続税の扱いになることは承知しています）

借地権や、賃料のやりとりなどは一切ありません。

税理士さんにお願いすれば、贈与税の回避、減額の可能性はありますでしょうか。

よろしくお願いいたします。

税理士の回答

中田裕二

中田裕二税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市豊平区

相続税分野に強い税理士 です。

北海道大学法学部卒　国税ＯＢ　知識と経験を活かし相続税申告はもちろん相続業務をトータルで承ります

名寄帳の価格を利用して、大体の贈与税の額はわかりますでしょうか。
１１０万を控除して　✕４０％－１２５万　で良いのでしょうか。

土地の地目、状態等にもよりますが、倍率方式の土地であれば、名寄帳の固定資産税評価額に倍率を乗じた額が評価額となります。そこから110万円控除後の額が600万円超1000万円以下であればその40％から125万円を控除した額が贈与税額ですね。

税理士さんにお願いすれば、贈与税の回避、減額の可能性はありますでしょうか。

正確な評価額の算出なども含めて、税理士にご相談されてはいかがでしょうか。

本投稿は、2019年03月11日 07時00分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。