住宅ローンの借り換え（夫婦連帯債務型→夫単独ローンへの変更）時の贈与税について
初めまして。5年前に新築戸建てを夫婦共同名義
（土地・住宅の持ち分は夫婦で5：5、ローンは連帯債務型）で購入した者です。
住宅ローンの借り換え時の贈与税についてご相談できればと思います。
まず住宅の購入金額についてですが、7500万円で購入し当初の借入額は6000万円、
現在の借入残金は5000万円程度です（時価は7000万円程度）。
この度、他行での借り換えを検討しており仮審査を通ったところですが、
現在妻の収入が不安定（フリーランス）なため、連帯債務型やペアローンでは
借り換えができないとのことでした。
そのため、夫単独ローンに変更する必要があるのですが、妻の持ち分に対し
贈与税がかかる可能性があると言われました。
この場合、贈与税はどの程度かかり、どのような対策を立てれば最も有利でしょうか。
（ちなみに、夫単独ローンに変更した場合でも、妻も引き続き一緒に返済していく予定です）
わかりにくい文章で申し訳ありませんが、
アドバイス頂けますと大変有難いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
税理士の回答
「夫単独ローンに変更した場合でも、妻も引き続き一緒に返済していく」ということで、奥様の負担額が持分と一致するのでしたら贈与とはならないため、贈与税の心配はないものと考えます。
ご回答誠にありがとうございます！大変助かりました。
本投稿は、2019年10月20日 12時17分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
