フラット35親子ローンでの持ち分について

頭金とローンの半分をお母さんの持分として残りを娘さんの持分にすれば贈与税は掛かりませんが、それ以外はズレの分だけ贈与とされます。相続が発生すればお母さんの持分が相続財産となります。ローンの持分がどうなるかは銀行に聞いてください（団体信用保険の適用があるかどうかなど）

回答ありがとうございます。
今一度確認宜しいでしょうか
頭金は1500万残り2100をフラット35でローンを組みました。
娘の３割私は７割位になると思います。
私80歳までは保険で保証それ以降は娘に移行します。
それまでに私が死亡した場合その時点で残った残金が相続になるのですか？
贈与がイマイチわからないのですが
宜しくお願い致します。
持分は結局100分の1でもどうでもいいのでしょうか？

不動産（資産）と住宅ローン（負債）の2つを分けて考えてください。３：７の割合で登記すれば、資産については贈与税はかかりません。死亡時は不動産の価値の7割が相続財産となります。住宅ローンについては商品内容にもよりますので銀行に聞いてください。

川村先生　2度に渡り回答ありがとうございました。
ローンに関しては銀行にも聞いてみます。