親から援助金を受けた住宅購入の贈与税に関して
2019年5月新築分譲マンションを購入しました。現在建築中です。
マンションは夫名義、共有者として私の名義で契約しています。
親から援助金2000万円受ける予定です。
直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合、3000万円まで非課税とのことなので、こちらの制度を利用したいと思います。
そこで2点質問です。
①2000万円を販売会社へ振込む際、両親から販売会社へ振込んで良いのでしょうか？両親から私の口座へ、私の口座から販売会社へ振込んだ方がいいのでしょうか？
②非課税の制度を利用するため、確定申告をしますが、確定申告はだれがするのでしょうか？(両親？私？)
ご教示お願いいたします。
税理士の回答
松田憲三
①住宅取得の直前に、ご自身の口座にご両親から振り込んでもらい、贈与を受けた金額全額を販売会社へ振込むことをお勧めします。共有とのことなので、ご主人への贈与か、あなたへの贈与か分からないからです。
②贈与税は贈与を受けた人にかかるため、贈与税の確定申告は、贈与を受けた人がすることになります。
参考https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm
ご回答ありがとうございます。
コロナの影響でどこに問い合わせても回答いただけず、本当に困っていたので助かりました。
感謝いたします。
松田憲三
お役に立てて良かったです。マンションの完成が楽しみですね。マンション完成後、不動産を共有名義で登記する時には、資金負担の割合（住宅資金贈与分含む）で共有割合を決めるようにしてください。良い結果につながりますよう、お祈りしています。
本投稿は、2020年04月13日 19時15分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
