不動産購入に際し自分名義、又は妻名義どちらが将来の相続税対策で有利になりますでしょうか

【前提】
・ご質問者様の第一次相続
・相続人全員が無制限納税義務者（全世界の財産に対して日本で相続税を払う義務のある）
・ご質問者様は奥様と同等以上の財産を保有

【回答】
現状の国内不動産による相続税の圧縮効果（路線価＜時価）を考えるとご質問者様で購入された方が良いように思います、更に小規模宅地の要件を整えれば、より相続税の圧縮が出来ると思います、

　妻が取得された方が良いように思います。
　理由は、夫で取得すると、夫が妻より先に亡くなった時、その不動産が夫の遺産となって相続税の課税対象になります。その土地を妻が相続し、その後妻が亡くなると妻の遺産となり、再度相続税の課税対象になってしまいます。妻が長生きすることが前提ならば、課税の回数が1回で済むように妻で取得するのがベターのように思えます。
　ただ、配偶者の税額軽減制度や小規模宅地の特例などもあり、ここでの相談には限界もありますので、もっと詳細な内容で個別に税理士に相談することをお勧めします。

アドバイス頂きありがとうございます。確かに、検討を進めるにあたり、的確なアドバイスをするには詳細な情報や要望の吸い上げが必要ですよね。つきましては、１度訪問させて頂き、相談させて頂きたく、宜しくお願い申し上げます。

　当方でよろしければ、ご相談を伺います。
　ご連絡お待ちしています。