土地売買(2回)費用の贈与について

①2020年3月27日に元夫の持ち分だった土地を400万で買い取りましたが、この費用は贈与扱いになってしまいますか?
その場合は、私の親から年をまたいで2回目の贈与になるので、贈与税が発生しますでしょうか？
→はい。親御様からご相談者様への贈与であり、贈与税の申告が必要です。

②元夫は親から400万の贈与を受けていましたが、結局 新居には一度も住んでいないので、住宅取得用の贈与とは認められず、贈与税が発生しますか？
それとも、私側が元夫の土地の持ち分取得のために支払った400万を、元夫が自分の親に渡したら大丈夫ですか？
(元夫が、2020年に贈与の確定申告をしたか否かで変わりますでしょうか？)
→元ご主人が贈与を受けた事実が、今からの行動で変わることはありません。
　住宅取得等資金贈与の非課税の要件は満たせていませんから、元ご主人は2019年分の贈与について申告が必要でした。
　いずれにしても、ご相談者様の問題ではなく、元ご主人の問題です。

③元夫は住宅に一度も住んでいないので、元夫の親からの贈与400万は、私が受けた扱いになってしまいますか？
その場合、400万に対する贈与税が発生しますか？
→贈与を受けたのは元ご主人です。②回答と同様になります。

④最大で、400万＋400万＝800万に対する贈与税を払わなければいけない可能性がありますか？
そんな余裕はもちろんないので、心配です。
→ご相談者様が2020年に贈与を受けた金額は、400万円です。


2020年分の贈与税の申告期限は今年の4月15日でしたので、無申告である場合は、お早めに所轄の税務署へご相談していただき、ご申告ください。

松井先生

詳細なご回答、本当にありがとうございます。

元夫の親の贈与は、元夫の問題とのことで、安堵いたしました。

2020年に私が受けた贈与は、400万なのですね。
幼い頃から年に110万未満で貯金を続けてしてくれていて、そこから出したとしても、贈与という判断になってしまうのでしょうか？

まだ税務署から指摘を受けたわけではなく、元夫の土地の持ち分を購入した費用をどこから捻出したかなどの お尋ねは来ていません。
もし聞かれたら、親が毎年110万未満で私に貯金してくれていたお金から支払ったと説明するつもりでしたが、通用しないでしょうか？
たとえば、その口座(通帳)を公開など求められることがありますか？

もしよろしければ、教えてください。
よろしくお願いいたします。

2020年に私が受けた贈与は、400万なのですね。
幼い頃から年に110万未満で貯金を続けてしてくれていて、そこから出したとしても、贈与という判断になってしまうのでしょうか？
→その400万円について、いつ贈与が成立していたかが問題になります。
　その貯金は親御様がご相談者様へ贈与する意思を持って金銭を移し、ご相談者様が未成年者の頃は親権者である親御様が管理し、成人後はご相談者へ管理が移っているということでしたら、ご相談者様が未成年者である頃から都度贈与が成立しているとも考えられます。
　そうではなく、親御様が将来ご相談者様へお渡しするつもりで貯金していた金銭を、2020年にまとめて贈与したのであれば、それは2020年に贈与されたものになります。
　いつ贈与の意思が親御様とご相談者様にあったのか、その金銭の管理がいつ移ったのかが重要な論点になります。

まだ税務署から指摘を受けたわけではなく、元夫の土地の持ち分を購入した費用をどこから捻出したかなどの お尋ねは来ていません。
もし聞かれたら、親が毎年110万未満で私に貯金してくれていたお金から支払ったと説明するつもりでしたが、通用しないでしょうか？
→もしお尋ねが届いたら、事実をそのままお伝えいただいて構いません。
　なお、いつの贈与と考えるかは、上記の論点等から総合判断しますが、贈与契約書など提示できる書類が全くない場合は、なかなか未成年者の頃に贈与していた主張が通らない可能性は高いと思います。

たとえば、その口座(通帳)を公開など求められることがありますか？
→もし贈与について、税務調査に発展すれば開示を求められることもあるかもしれません。
　ただ、実地調査以前に税務署から金融機関に取引履歴の請求をしていると思います。

ありがとうございます。

大変参考になりました。
もっと税金について勉強しようと思います。