贈与された土地を等価交換元とすることは可能か

　分筆後の土地Ｂ・Ｃの価値（㎡あたりの単価）が分筆前の土地Ａと同じであれば、問題ないと考えます。しかし、土地Ａが角地で二つの路線に接して分筆後のＢまたはＣのどちらかの土地が一つの路線にしか接しなくなる場合、また、一つの路線に接していた土地Ａを表と裏で分筆してＢまたはＣが無道路地になる・・などＢ・Ｃの価値に差異が生じることがなければ、譲渡所得について等価交換として特例を受けることができると思います。

回答ありがとうございます。
贈与した直後に、その土地を交換の対象にしても問題ないということがわかりました。
池田様のおっしゃるとおり、BCの土地は接道の関係でだいぶ違ってきます。
どちらも接道してますが、一方は道幅が1メートルしかなく、恐らく家をたてられる間口がないのですが、現状は貸し駐車場として利用しています（幅が狭い道路の向かい側も駐車場にしているため、車の出入りは問題なしです）。
家がたてられる間口がないと、土地の価値はだいぶ下がるのでしょうか?

　実際に評価してみないとわかりませんが、かなり差が出てくると思います。
ご存じかと思いますが、価値の差が高い価値の２０％を超えると交換（所得税法第５８条）の規定の適用がなく、お互いが譲渡したとして譲渡所得が課税されます。その時の譲渡価額は譲渡した土地の価値ではなく、譲渡対価ということで、取得した土地の価値で計算します。

回答ありがとうございます。
回答の内容をふまえて、進めていきたいと思います。
丁寧な回答ありがとうございました。