不動産売却金及び生前贈与について

①不動産売却金(50年以上前に購入した物件）を母の口座に全額振り込みせず、非課税分になる110万円を子・孫分で手渡ししてもらう事は可能か。

⇒振込の手続き上はできるかもしれませんが、売買と贈与は別のものですので入金後、贈与分を出金することをお勧めします。贈与と認められない可能性が大です。

②手渡し等が出来ない場合、母の口座に全額振り込まれた後、個々の口座に110万円振り込んでも問題ないか。

⇒実際に贈与ができるのであれば代行で手続きはかまいません。贈与証書を作成して贈与者、受贈者の署名をしてください。贈与者の意思がない場合には贈与はできませんのでご注意ください

③その場合、生前贈与を受け取った側の申告等の手続きが必要か(未成年も含む）

⇒金額が基礎控除以下の110万円以内であれば申告は不要です。110万円超の場合は申告してください。未成年者の場合は親が代わりに子の名前で申告してください

④生前贈与する側の母の手続きが必要かと、不動産売却にともなう確定申告の方法。

⇒贈与証書の作成で贈与者、受贈者の署名捺印をしてください。受贈者が未成年の場合は親が代理人として署名します。未成年者に対する贈与証書のひな型はネットで検索してください。譲渡の申告ですが、その土地建物がお母様のご自宅であるならば3000万円の特別控除の適用がある可能性があります。住民票の添付が必要です。

⑤上記の確定申告を、税理士様にお願いした場合のおおよその金額

⇒報酬金額は先生によってさまざまなので一概に言えませんが、私見ですが10万円から50万円までには収まるのではないでしょうか。