売却前提の相続について

　祖母と父の持分をご質問者に相続登記をした場合、ご質問者の持分が3/4、母の持分が1/4になります。今後、母親が死亡し、ご質問者の持分が全部となってから売却することについては、何も問題ありません。ただし、不動産を売却した場合には、譲渡所得の申告が必要なので、先祖代々からの不動産など購入価格が少ない場合には、譲渡による税金が発生します。
　次に相続税の話ですが、平成28年１月１日以前に亡くなった場合の相続税の基礎控除は、5,000万円＋相続人一人当たり1,000万円なので、相続人が二人の場合でも7,000万円の基礎控除となり、亡くなられた方の財産の総額が基礎控除を超えなければ、相続税の申告も納税も必要ありません。
　なお、ご質問者の方は、不動産を売却した際に相続税もかかるのではないかと考えておりますが、相続税の申告期限は亡くなられてから10か月以内であるので、亡くなった後２・３年の内に税務署から問い合わせがなかった場合には、相続税についても申告が必要でなかったと考えられるので、相続税の心配はしなくても良いかと考えます。

ご返答いただき、大変ありがとうございます。
母が存命のうち母分の名義も自分に変更して売却すると、問題となりますでしょうか。またその場合、税はどのようになりますでしょうか。
重ねての質問、すみませんがよろしくお願い致します。

　母親が存命の内にご質問者に名義を変更する場合は、贈与になります。
　また、母親が死亡してから名義を変えると相続となります。
　贈与の場合は、年間110万円の基礎控除を超えると贈与税がかかってしまいます。
　相続の場合は、基礎控除が3,000万円＋法定相続人1人当たり600万円ありますので、ご質問者だけが法定相続人であっても3,600万円の基礎控除がありますので、母親の財産が3,600万円以下ならば相続税はかかりません。
　以上からわかるように、贈与の場合と相続では、贈与の方が税金は高くなります。
　ただ、贈与の場合でも相続時精算課税という制度があり、母親の生前にこの制度を使い2,500万円までは贈与を受け、相続の時に清算するという贈与税の申告を出せば贈与税はかからないというものもあるので、こちらを使って生前贈与を受けるという選択肢もあります。

母親が存命のうちに名義を変えることはできるが、贈与税を納める必要がある、相続時精算課税も利用できる、ということで理解しました。
教えていただき、ありがとうございました。