不動産の持分移動 暦年贈与
土地建物の時価3000万円を
私が7割 義理母が3割で所有しております。
暦年贈与で110万円の持分を移動する場合
どのくらいの諸費用が掛かるでしょうか？
また持分の移動はどれくらいでしょうか？
固定資産評価額 土地1200万 50㎡
家屋 81㎡ 130万 です。
よろしくお願いします。
税理士の回答
概算ですが次のとおりです。
贈与税の贈与額は土地は路線価（倍率）、家屋は固定資産税評価額です。
お母様の持ち分は30％ですので、土地については仮に評価額が1400万円だとするとその30％である420万円、家屋については130万円の30％である39万円の贈与となります。
毎年110万円以内の贈与では5年かかることになります。
念のため、毎年、贈与契約書を作成しておくことをおすすめします。
その間、固定資産税評価額の30％である399万円の登録免許税（2％）、不動産取得税（1.5％）が課されるとともに、司法書士等に登記申請を依頼すればその報酬がかかります。
本投稿は、2019年06月11日 21時11分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
