相続した土地建物を売却について

ローン契約の所要資金欄の記載は、建築費の金額と考えることは難しいかと思います。
毎年の確定申告で、減価償却費の必要経費を計算していると考えられますが。

ご回答ありがとうございました。
具体的に譲渡所得税控除になるものは何がありますか？
よろしくお願いします。

所有者の居住用であれば、特例があります。
また、相続登記費用は取得費にできます。

ありがとうございます。
相続は既に終わってるので(相続税はなし)
被相続人は居住しておりましたが、相続人の私は移住しておりません。また、現在は内縁だったおっとを住んでおります。
なので、居住用にはならないと思います。
何か控除になるものがあればと。
よろしくお願いします。

譲渡価額－取得費－譲渡費用という計算をします。
取得費とは原価のことですが、実際の金額又は譲渡価額の５％で計算します。
この際、相続の登記費用を使うことができます。
繰り返しですが、賃貸マンションは毎年確定申告していたのではないかと思います。
家賃収入は不動産所得になり、減価償却費を経費として控除します。
そして、減価償却の残り（未償却残高）が取得費になりこれに相続登記費用を加算できます。

ありがとうございました。
土地が共有名義2名で土地建物を売却し、売却金額を分配することになっています。
その場合、譲渡所得税控除の未償却残高（取得費）の処理はどうなるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

建物の所有割合で按分してください。