相続マンション売却時の税金について

マンションを３人で相続しました。購入から５年以内に売却すると４０%税金がかかるのでしょうか。例えば2500万円で購入して2800万で売却すると売却益が300万円ですよね。それに対して４０%かかるんでしょうか？

また、マンションを売却して現金を得ると法定相続人３人、4800万円以内の相続財産でも相続税がかかると聞きました。本当ですか？

税理士の回答

森山貴弘

森山税務会計事務所（愛知・名古屋）

1. 愛知県
2. 名古屋市中区

相続税分野に強い税理士 です。

税務調査があっても不安にならない相続税対策・相続税申告をおこないます。

（詳細は分かりかねますので簡潔に回答をさせていただきます。ご了承下さい。）
　財産を相続で取得したときは、死亡した人の取得の時期がそのまま取得した人に引き継がれます。
　したがって、死亡した人が取得した時から相続で取得した人が譲渡した年の1月1日までの所有期間で長期か短期かを判定することになります。
　相続税は原則として相続開始日における時価により算定します（参照　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4602.htm）。したがって売却金額ではございません。
　ご参考願います。
　以上、宜しくお願い致します。

本投稿は、2018年02月15日 20時29分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。