相続税の減額要素（土地）

土地の相続税評価額を算出する際の減額要素について教えて下さい。

・孤独死（特殊清掃実施）による減額はできますか？
　※実際の売却時は告知義務等があり価格が大幅に下がってしまいます。
・都市計画で分割不可となっている場合減額はできますか？
　※具体的には対象の土地が250m2だが、150m2以下にしてはいけない条件がある。（２つに分けて売却できない）

以上、宜しくお願いします。

税理士の回答

平塚充孝

平塚充孝税理士事務所

1. 大阪府
2. 大阪市中央区

相続税分野に強い税理士 です。

相続人様全員に寄り添ったご対応を

・孤独死（特殊清掃実施）による減額はできますか？
⇒原則はできませんが、マスコミに取り上げられ有名になったことにより利用価値が継続的に下がっている場合は、評価額の1割控除を適用する余地はあると考えます。

・都市計画で分割不可となっている場合減額はできますか？
⇒都市計画道路予定地は評価減が認められています。役所で確認が可能です。

本投稿は、2024年04月01日 19時22分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。