両親名義の家を息子も入れて共同名義にする

現在両親名義の家に息子と住んでいます、ローンは1800万ほどあります、息子も入れて親子3人の共同名義にしたいのですが何か税金がかかったりしますか？

税理士の回答

米森まつ美

米森まつ美税理士事務所

1. 千葉県
2. 柏市

　　息子さん名義にする部分は、贈与（無償又は低額譲渡）か譲渡（時価相当額の金額で売買）に該当します。ローンの有無は関係ありません（ローン控除を受けていた時は受けられなくなる可能性が生じます）

　　そこで
　　贈与の場合は息子さんは譲与税が課税されます。
　　譲渡の場合はご両親に所得税（譲渡所得）が課税されます。

　　このほか、息子さんには「不動産所得税」などが課税されると考えます。
　　

本投稿は、2025年03月29日 08時04分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。