小規模宅地等の特例に該当するかどうかの相談

実母が自宅賃貸併用マンション1階に住んでいます。高齢になってきたので、同居を考えています。
手狭になる為、100mほど離れた実母名義の土地(間に2軒あり)に実母名義で離れを建てる話が持ち上がったのですが、そこを使用した場合も同居扱いになりますか？小規模宅地等の特例を使えるのでしょうか？

税理士の回答

髙橋一彦

高橋一彦税理士事務所

1. 神奈川県
2. 横浜市神奈川区

相続税分野に強い税理士 です。

依頼者の負担を出来るだけ削減させていただきます。

　自宅賃貸併用マンションの自宅部分と離れの両方とも特定居住用の小規模宅地の減額の特例を適用することはできないと思います。
　相談者様と実母が離れに居住するということならば、離れについては小規模宅地の減額は適用になります。
　仮に実母の生活の拠点がマンションである場合、実母はマンションに居住、相談者様は離れに居住となる場合には、居住用の小規模宅地の特例は適用できなくなります。

高橋様

ご回答ありがとうございます。
すっきりいたしました。
ありがとうございます。

本投稿は、2020年08月09日 21時07分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。