相続と土地登記をする際の税金について

１．相談者様がお父様の相続人でない場合に直接相続で取得することはできませんので、相談者様の奥様が一旦相続し、その後、奥様から贈与して貰うことになります。

２．上記と同様、子供さんも相続人ではありませんので、相続で取得することはできません。一旦相続した後に贈与して貰うことになります。

３．婚姻期間が20年を超えた夫婦間であれば、居住用の財産の贈与を行った場合に2,000万円まで贈与税が課されない特例があります。相談者様ご夫婦がこの要件を満たしていれば、一旦、奥様が相続で取得した後、この特例を使ってご主人に贈与するという方法が考えられます。ただし、登記費用や不動産取得税等の諸費用がかかりますのでご留意ください。
この贈与の特例については、国税庁のホームページに解説が載っておりますので「贈与税の配偶者控除」で検索してご確認ください。
宜しくお願いします。

とても分かりやすく誠実な回答を頂き有難うございました。