不動産売却益の計算方法と今年度の夫の年末調整

ご質問の内容だけでは詳細が分からす、具体的な解答は難しいので、土地建物等を譲渡した場合の一般的な計算について記載してみます。
尚、紙面の都合上概要となりますので、詳しくは各ホームページを確認ください。
１．土地建物の譲渡所得は他の所得と分離して税額の計算をします。
　計算式は
　　譲渡収入－取得費－譲渡費用－特別控除＝土地の譲渡所得金額
詳しくはhttps://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1440.htm参照
　（取得費）
　　　取得費とはその譲渡した土地建物を購入した時に要した金額（建物については減価償却後）を言います。
　　詳しくはhttps://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3252.htm参照
　　　尚、取得費が不明の場合、相続財産を譲渡した場合の別途規定あり
　（譲渡費用）
　　　譲渡費用とはその土地建物を譲渡するために要した手数料等の費用を言います。
　　詳しくはhttps://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3255.htm参照
　（特別控除）
　　　特別控除とはhttps://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3223.htm参照
　　税額は上記の土地の譲渡所得に税率を掛けたものとなります。
　　税率は、所有期間により異なりますが、所有期間（相続の場合は被相続人の期間を引き継ぐ）が５年を超える場合の税率は次の通りです。
　　所得税　１５％　　復興所得税　０．３１５％　　住民税　　５％
２．確定申告
　　ご質問のケースですと、譲渡所得は譲渡された貴方が申告する必要が有ります（譲渡所得が赤字の場合を除く）、当然、ピアノ教室の収入も合わせて申告することとなります。
３．ご主人の年末調整
　　ご主人については、年末調整で貴方を配偶者控除としているのでしたら、貴方の合計所得金額が３８万円以上（土地建物の譲渡所得も含む）となるようでしたら、配偶者控除の適用は有りませんので注意してください。（配偶者特別控除を除く）
では、参考までに。

詳しく教えてくださり、ありがとうございました。特別控除があることを初めて知りました。勉強して計算してみます。