自宅兼事務所の場合の場合について

実家の自宅の一室を仕事部屋として利用しているのですが、これは経費として落とせますか？

賃貸で借りるのでしょうか・・・。
生計を一にしている場合には、支払っても、経費にできません。
生計を一にしていない場合には、家賃を経費にできますが・・・仕事に使用する部分のみです。
親は収入として、確定申告が必要です。


また別件になるのですが、リフォームなどをした場合、その部屋にかかった部分だけ経費になるのかも知りたいです。


リフォーム費用は、子供が出すと、親への贈与になります。
親が出すと、経費にはなりません。
上記記載も参考にお考え下さい。

やはり賃貸でないと経費にするのは難しいでしょうか？