法人からの借り入れを個人の不動産（現物）で返済する事は可能でしょうか？
100%株主の法人経営者です。
数年前に同法人からお金を個人的に借り入れしました。
返済が滞っており、個人で所有している不動産を同法人に売却する事で借り入れを精算できないかと思っております。
不動産は賃貸しているのですぐに売却して現金で返金という事はできませんが、物件を売却して評価額の金額で借り入れの一部を返済するという事は可能でしょうか？
もし可能な場合、単純に評価額分が返済されたと考えてよいでしょうか？
よろしくお願い致します。
税理士の回答
関田和弘
こんにちは。
個人で所有している不動産を法人へ売却し、売却代金を法人からの借入金と相殺することは可能です。
売却価格の設定はその不動産の時価となりますので、時価相当額の借入金が減少することになります。
たとえば、個人が法人から3,000万円を借りているとして、個人が所有する時価2,000万円の不動産を法人へ売却した場合、売却代金2,000万円を借入金と相殺することで借入金の残高を1,000万円まで減らすことができます。
なお、売却した不動産に含み益がある場合には、個人で譲渡所得税を支払うことになります。
本投稿は、2018年09月27日 15時30分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
