家賃振込時の手数料と管理費の仕訳についてetc
Ⅰ 個人でコインパーキング（４台）の家賃収入があります。
コインパーキング会社との契約書には「当月末日までに翌月分を支払う」となっています。2021年２月分の賃料50000円は2021年１月３１日に受け取りました。この取引の仕訳について教えてほしいのですが
2021年１月３１日 普通預金 50000 賃貸料 50000
これでいいのでしょうか？
Ⅱ 個人で貸家を1軒だけ管理会社を通して貸しているのですが、賃借人と私との契約は家賃を「当月末日までに翌月分を支払う」となっております。１月分家賃50000円は、家賃収納代行を行う管理会社が12月末に賃借人から収納し、1月15日に私の口座に振り込まれます。１月分の管理費4400円と手数料880円は１月１５日に振り込まれる家賃から相殺される形で支払っています。
この取引の仕訳について教えてほしいのですが、
2021年12月31日 未収入金 50000 賃貸料 50000 （契約書での家賃受取日）
2022年1月15日 普通預金 44720 未収入金 50000（管理会社からの振込日）
2022年1月15日 管理費 4400
2022年1月15日 支払手数料 880
この仕訳で正しいのでしょうか？
契約書での家賃受取日を経過しているのに、まだ実際に家賃を受け取っていない事業年度末の賃貸料を取りこぼしているとおもうのですが、どうなのでしょうか？期末の仕訳がよくわかりません。
それとも
2021年12月31日 普通預金 44720 賃貸料 50000
管理費 4400
支払手数料 880
このように12月31日にすべて計上するのでしょうか？
会計のことよくわかっていないので、教えていただければうれしいです。
税理士の回答
1.相談者様の以下の仕訳でよいと思います。
2021年１月３１日 普通預金 50000 賃貸料 50000
2.以下の仕訳でよいと思います。
2021年12月31日 未収入金 50000 賃貸料 50000 契約書での家賃受取日）
2022年1月15日 普通預金 44720 未収入金 50000（管理会社からの振込日）
2022年1月15日 管理費 4400
2022年1月15日 支払手数料 880
ありがとうございました。解決しました。
本投稿は、2022年01月08日 23時40分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
