建物耐用年数

　「福祉施設」が具体的にどのような用途か判断できかねますので、介護老人保健施設との前提でお答えさせて頂きます。
　介護老人保健施設は、原則医療行為を行う場所ではありませんが、一般的な法令（介護保険法等）の規定においては、「病院」あるいは「診療所」に含まれるものと解されています。したがって、減価償却資産の耐用年数等に関する省令に明記されている細目「病院用のもの」には、このような介護老人保健施設も含まれるものと思われます。（私見ですがその間取りや入院施設的な構造的特徴からも、病院に準じたイメージが感じられます）ですから鉄筋コンクリート造であれば「病院用のもの」の39年の耐用年数が相当と考えられます。