個人所有の建物を事務所にする場合の減価償却

法人成された時までの個人事業分の減価償却はもちろん可能です。法人成後は、仰っているとおり、個人に賃貸収入がなければ減価償却費の計上はできません。
よろしくお願いいたします。

回答ありがとうございました。
もう少し詳しく説明しますと、2階建ての建物で、
1階部分は継続的に賃貸中で家賃が発生しております。
2階部分を事務所としております。
その場合1階部分のみの減価償却をおこなうということでしょうか？
再度回答いただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

仮に1階と2階が同面積としまして、この場合の事業割合は、賃貸している部分の2分の1相当になります。
ご自身の会社としましても、別人格になりますので、無償での賃貸は、個人的使用(居住等)と同じ扱いになると考えます。
よろしくお願いいたします。

大変参考になりました。
ありがとうございました。