不動産投資売却　当年の減価償却

賃貸物件（不動産投資用）を売却した年の確定申告で、売却した年の減価償却は売却する月まで申告が必要でしょうか？

具体的には、
12月に売却する場合:
前月の11月までの減価償却を計上するか？
日割りか？
売却する年分の減価償却は不要か？

減価償却分が、譲渡益にも影響するため、教えていただけば幸いです。
宜しくお願い致します。

税理士の回答

前田靖

コンサルティング＆サポート前田税理士事務所

1. 京都府
2. 京都市中京区

どちらでも良いとされています（所得税法基本通達49-54）ので、実務的には不動産所得と譲渡所得を減価償却をするケースとしないケースで試算して、有利な方を選択します。
なお、減価償却は日割りではなく月割です。

早々にご教授いただきありがとうございました。どちらでも良いということで、試算した上でどちらにするか決めるようにいたします。大変助かりました。

本投稿は、2021年11月29日 22時45分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。