本人のものでない口座収入について

不動産の賃貸料収入を個人の確定申告で処理する場合、収入の計上方法と、帳簿のつけ方について検討する必要があります。ご質問のケースでは、以下の点がポイントになります。

1. 収入の帰属
A物件（母親所有）：賃貸料収入は母親に帰属します。
B物件（父親と母親の共有）：賃貸料収入は、共有持分に応じて父親と母親に帰属します。

2. 帳簿のつけ方
原則：それぞれの収入に対応する経費を差し引いて所得を計算し、確定申告する必要があります。
実務上の対応：ご質問のケースのように、一つの口座で管理している場合、以下のいずれかの方法が考えられます。

具体的な処理方法
以下のいずれかの方法で、父親の口座取引を入力する際にA物件の賃貸料収入を調整します。

方法1：A物件の賃貸料収入を「事業主貸」として処理する

父親の口座に入金されたA物件の賃貸料収入を、父親から母親への貸付（または贈与）とみなして処理します。
仕訳例：
（借方）事業主貸　○○円　／　（貸方）不動産収入　○○円
この方法では、父親の収入として計上されたA物件の賃貸料収入を相殺し、帳簿残高とのずれを解消できます。
確定申告：母親はA物件の賃貸料収入を、自身の不動産所得として申告します。

方法2：A物件の賃貸料収入を「預り金」として処理する
父親の口座に入金されたA物件の賃貸料収入を、一時的に預かっているお金として処理します。

仕訳例
（借方）普通預金　○○円　／　（貸方）預り金　○○円
その後、母親にA物件の賃貸料収入を渡した時点で、預り金を相殺します。

仕訳例
（借方）預り金　○○円　／　（貸方）事業主貸　○○円
確定申告：母親はA物件の賃貸料収入を、自身の不動産所得として申告します。

方法3：按分計算を行う
A物件の賃貸料収入を、父親の口座に入金された時点で、母親への送金として処理します。
仕訳例
（借方）事業主貸　○○円　／　（貸方）不動産収入　○○円
この方法では、父親の収入として計上されたA物件の賃貸料収入を相殺し、帳簿残高とのずれを解消できます。
確定申告：母親はA物件の賃貸料収入を、自身の不動産所得として申告します。

注意点

贈与税：A物件の賃貸料収入を母親に渡す際に、贈与とみなされる可能性があります。年間110万円を超える贈与には贈与税がかかるため、注意が必要です。

証拠書類の保管：賃貸契約書、領収書、通帳のコピーなど、収入や経費を証明する書類を保管しておきましょう。

その他
B物件の賃貸料収入については、父親と母親の共有持分に応じて、それぞれの不動産所得として申告する必要があります。
地代の支払いや生活費の引き出しについても、それぞれの収入に対応する経費として、適切に按分して計上する必要があります。

石割先生、ご回答ありがとうございます。
３通りの処理の仕方、確認すべき書類、按分の申告など参考に進めてみるよう伝えます。