法人へ運営委託する宿泊所の賃貸料について
この度親戚が所有していた別荘を買い取りました。温泉があり30人ほど泊まれる施設でもあるので、民泊又は簡易宿泊所として営業をしたいと考えております。個人で所有しているものですが、私が経営している法人へ賃貸し、宿泊所の経営は法人で行いたいと考えております。そこでお聞きしたいのは法人へ賃貸する際に家賃をどのように決めるのが妥当なのでしょうか。
賃料が高すぎず安すぎずでないことになるとは思いますがアドバイスをお願い致します。
税理士の回答
酒屋就一
トータルでの節税などを考慮すると検討範囲が多くなりすぎてしまうと思われますので、一案ですが、
①別荘の減価償却費(購入価格÷耐用年数）
②固定資産税
③その他の個人で負担するコスト(借入されているのでしたら利息など)
など、個人の所有コストを計算し、それにいくらかのマージンを加えて賃料を決定する、コスト積上げ方式で検討されてみてはいかがでしょうか？
大変参考になりました。ありがとうございます。
本投稿は、2019年09月12日 17時01分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
