会社所有の土地を代表取締役の名義に変更する場合

現在、土地を１つ所有していますが、会社(法人)名義９５％、代表取締役(個人)名義５％となっています。会社を廃業するにあたり、この９５％分を代表取締役(個人)名義に変更したいのですが、どのような方法で処理したら良いか教えていただきたいです。
１.名義変更の方法・・・売買するのか、名義だけ変更するのかなど
２.土地の価格の決め方・・・固定資産の評価額を使うのか、誰かに査定してもらうのかなど
３.帳簿上の処理方法・・・仕訳、消費税など
宜しくお願いいたします。

税理士の回答

イマンザデ麻人

トレイル税理士法人

1. 東京都
2. 中央区

以下、回答いたします。
１.名義変更の方法
→売買もしくは残余財産の分配として個人に譲渡することが考えられます。
２.土地の価格の決め方
→原則は時価になります。（不動産鑑定士に依頼するか、公示価格など）
３.帳簿上の処理方法
　土地に関しては消費税が非課税になります。
　仕訳は下記が想定されます。（売却益が生じる場合）
（借方）未収入金　xxx　
（貸方）土地　 xxx
（貸方）固定資産売却益　xxx

ご回答いただき、ありがとうございました！

本投稿は、2026年05月08日 10時42分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。