会社の土地を売却した際の売却益の計算について

会社の土地を売却した際の処理について教えていただきたいです。
売買は法人から法人へ行っています。
土地（簿価）8,810,975円
売却価格　13,000.000円
この時点で4,189,025円の利益が出るのですが
売却する前に建物の取り壊し費用が3,300,000円かかっています。
この場合に4,189,025円を売却益で計上するのか
取り壊し費用を引いた889,025円を売却益とするのか教えていただきたいです。　

税理士の回答

佐々木正史

関口達也税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市中央区

4,189,025円を売却益で計上するのか
取り壊し費用を引いた889,025円を売却益とするのか

取り壊し費用が、土地を売却するために建物を解体する必要があったというものであれば、土地の譲渡に直接要した費用として、土地売却損益の計算に含めます。
その場合は889,025円が売却益となります。

川島真

川島真税理士事務所

1. 鹿児島県
2. 鹿児島市

おはようございます、税理士の川島です。
>売却する前に建物の取り壊し費用が3,300,000円かかっています。
→土地を売るために建物を取り壊す事が必至であれば経費となります。
例:
減価償却費　/　現金預金
建物除却損　/ 建物
※除却損は差額

ご回答いただきました先生方、有難うございました！

本投稿は、2026年07月23日 11時27分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。