不動産売却におけるふるさと納税の限度額について

ふるさと納税の限度額について教えてください。
土地を2ヶ所売却しました。
祖父から受け継いで、10年以上の長期保有です。
①譲渡価格1950万円、取得費は不明、譲渡費用112.5万円。
② 譲渡価格2033万円、取得費は不明、譲渡費用99.6万円。
この場合のふるさと納税の限度額を教えていただけますでしょうか。
わずかながら、年金、アルバイトの収入があります。ふるさと納税換算の際に、年金、アルバイトの収入は必要でしょうか？
また、ふるさと納税の返礼品は、一時所得とみなされるため、５０万円を超えると課税されるとのことですが、確定申告時にどのように申告するのでしょうか。
よろしくお願い致します。

税理士の回答

川村真吾

川村真吾税理士事務所

1. 愛知県
2. 名古屋市守山区

税金・お金分野に強い税理士 です。

(1950万円ー取得費5％ー譲渡費用112.5万円＋譲渡価格2033万円ー取得費5％ー譲渡費用99.6万円）×1％＝約36万くらいです。他に課税所得があれば上乗せできます。返礼品は36万×3割＝10万くらいで50万以下なので申告不要です。

わかりやすくて助かりました。
自分でも色々調べて計算したのですが、71万程度と見積もっておりましたので、専門家のご意見を聞いてよかったです。
単純そうに見えて、専門用語も多く、素人には難しいですね。
本当にありがとうございました。

本投稿は、2022年07月09日 19時49分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。