土地を売った時
父がなくなった後、不動産の名義を母に変更し、倉庫付きの土地を150万円で売却しました。母の収入は、老齢年金だけで年間60万円程です。申告の必要は、ありますか？また税金は、いくらくらいでしょうか？
税理士の回答
森山貴弘
（詳細は分かりかねますので簡潔に回答をさせていただきます。ご了承願います。）
土地の売却については、原則として譲渡所得税が課税されます。
譲渡所得 ＝ 売却価格 － （ 取得費 ＋ 譲渡費用 ） － 特別控除額（一定の要件を満たす場合）
＊取得費が不明な場合等は、売却価格の５％とすることができます。
税率
短期譲渡（長期譲渡以外のもの） ３０％（住民税９％）
長期譲渡（譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えるもの） １５％（住民税５％）（一定の要件を満たす場合には異なります）
＊なお復興特別所得税が課されます。
となります。ご参考願います。
以上、宜しくお願い致します。
ご回答ありがとうございました。税金ことは、わからないことばかりで助かりました。また、わからないことがありましたら、宜しくお願い致します。
本投稿は、2018年01月09日 18時13分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
