REIT保有は不動産事業として経費算入等できるか

今まで金融投資主体でしたが、資金の一部で不動産エクスポージャーを取りたいと思ってるところです。
実物の不動産は低流動性のデメリットなどもありREIT（Real Estate Investment Trust)で間接保有しようかと検討しています。REITはレジデンスや商業不動産以外にも医療施設やホテルなど個人で取りずらいリスクリターンも小分けにされてて取れるのがメリットであり市場流動性が高いのもいいと思いました。一般的に個人でREITを持ったら分配金もキャピタルゲインも分離課税の金融所得扱いですが、例えばREITの保有ポートフォリオの不動産を実地調査したときの交通費の経費などはどう算入できる余地があるでしょうか？
あるいは資産管理会社などで不動産事業として位置づけ法人でREITを持つとします。そうすると投資するＲＥＩＴを通して間接的に保有する物件の実地での調査コストや保有検討ＲＥＩＴの物件資産の実地での下見での経費などは経費算入が普通にできる感じでしょうか？

税理士の回答

川村真吾

川村真吾税理士事務所

1. 愛知県
2. 名古屋市守山区

税金・お金分野に強い税理士 です。

個人でREITを持ったら配当所得なので交通費の経費などは算入できる余地はないと思います。資産管理会社であれば普通にできる感じでしょう。

本投稿は、2023年12月26日 08時03分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。