駐車場賃貸収入の税金について

年金収入のみの父（障害者１級、70歳）の家を取り壊して、５台分のアスファルトの駐車場を作り、管理会社に駐車場経営を委託して、賃料収入（年間150万円）を得る予定です。他に駐車場はありません。

上記収入は不動産所得、事業所得、雑所得のうちどれに当てはまるのでしょうか？

また、下記３つはそれぞれ費用になるのでしょうか？

①元々あった家を取り壊して更地にする費用
②アスファルトで舗装する費用
③固定資産税の費用（年間30-40万円ほど（更地の場合））

以上、ご回答よろしくお願いします。

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

・不動産所得に該当します。
・賃貸用の家でない場合には、取り壊し費用は、不動産所得の必要経費にはなりません。
・アスファルトは、構築物に該当し、法定耐用年数10年で、減価償却費が必要経費になります。
・固定資産税は、不動産所得の必要経費になります。

本投稿は、2019年06月11日 20時11分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。