協議離婚時妻からマンション買戻し時の税金負担について

私（夫：退職済）と専業主婦の妻が協議離婚予定。共有の財産と年金の合計を折半。１８年前私の給与貯金（妻との共有貯金）２３５５万円と妻の親からの贈与金２３５５万円で４７１０万円のマンションを購入、私（名義）１／２、妻（名義＝妻の親から贈与）１／２。こんかい離婚に当たり私がマンション全体の３／４を妻から買い戻す。現在の査定価格４０００万円で妻に３０００万円支払う予定。私は何円税金を納める必要がありますか。
また、もしマンションの査定価格６０００万円で妻に４５００万円支払うことになれば、私は何円税金を納める必要がありますか。

税理士の回答

鎌田浩司

鎌田浩司税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市中央区

譲渡所得は、売主に対する税金です。
質問者は、買い取るため、所得税は発生しません。
登記費用と取得税のみです。

なお、１/2の名義を持っているため、3/4を取得するということにはならないと思いますが。

本投稿は、2020年12月21日 18時07分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。