[所得税]ある土地の底地を一千万円で売る - 税理士に無料相談ができるみんなの税務相談 - 税理士ドットコム
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ある土地の底地を一千万円で売る

ある土地の底地を一千万円で売ったら、税金はいくらくらいかかるでしょうか。

税理士の回答

 回答します

 貴方が個人である前提で説明します。

 土地の譲渡の場合、その土地の、取得費や譲渡費用、所有期間によって税額は異なります。売却価額だけで税額は算出できません。
 譲渡所得=譲渡価額 ー 取得費 ー譲渡費用 (ー特別控除)
 譲渡所得×税率=譲渡所得にかかる税額

 なお、土地の譲渡所得にかかる所得税の計算は、他の所得とは別に計算されます。(分離課税)

 費用の主なものは次のとおりとなります。
 取得費用 : 土地の購入代金、登記費用、不動産取得税など
        ※取得費が不明の場合は、原則売却代金の5%
 譲渡費用 : 仲介手数料、契約書の印紙代 など
 特別控除 : 居住用資産や収用の場合には特別控除額がありますが、添付した国税庁HPを参照してください。

 所有期間による税率
 短期譲渡 : 売った年の1月1日現在で所有期間が5年以下のもの
        国税 30%×102.1%(※)
        地方税 9%
 長期譲渡 ; 売った年の1月1日現在で所有期間が5年超のもの
        国税 15%×102.1%
        地方税 5%
  ※国税には。+2.1%の「復興特別所得税」が課税される。

 
 国税庁HPから、参考箇所を添付します。https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/05_2.htm
 

詳しく教えていただき、ありがとうございました。

少しでもお役に立てましたら幸甚です。

本投稿は、2022年06月15日 20時15分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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