不動産賃貸の消費税について
不動産業の経理になったばかりのものです。
質問させてください。
①個人のオーナーさん(免税事業者)が貸している駐車場で、「賃料○○円消費税なし」という契約が多々あります。貸す相手が個人法人問わずです。これは、免税事業者で納税義務がないから昔からそうしていると聞きましたが、消費税法上、問題ないのでしょうか？
＊アスファルトで整備されているものもあれば、そうでないものもあります。区画はわかるようにしてあります。
②同じ形で事業用店舗を貸している場合でも、同じく消費税なしとする契約は、消費税法上問題ないのでしょうか？
こちらの場合は、相手が免税事業者な場合も課税事業者な場合もあるとしてで、教えていただきたいです。
宜しくお願いいたします。
税理士の回答
竹中公剛
①個人のオーナーさん(免税事業者)が貸している駐車場で、「賃料○○円消費税なし」という契約が多々あります。貸す相手が個人法人問わずです。これは、免税事業者で納税義務がないから昔からそうしていると聞きましたが、消費税法上、問題ないのでしょうか？
問題があります。免税事業者でも消費税は含まれています。
土地の一時使用は別です。
＊アスファルトで整備されているものもあれば、そうでないものもあります。区画はわかるようにしてあります。
区別なし。
②同じ形で事業用店舗を貸している場合でも、同じく消費税なしとする契約は、消費税法上問題ないのでしょうか？
あります。
こちらの場合は、相手が免税事業者な場合も課税事業者な場合もあるとしてで、教えていただきたいです。
どちらも消費税は入っています。
間違っているだけです。
どうしようもないことですね。
ありがとうございます。
誰もこれも税込だという事ですね。
認識が違っているのを、今後直していきます。ありがとうございました。
本投稿は、2025年02月28日 20時15分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
