海外在住１３年目住民票を残したままで、海外に家を売却して日本に本帰国を考えています。

「居住者」「非居住者」の区別はどこの国で生活しているかで判定します。「住民票」の有無で判定するのではありません。
また、日本にかなりの頻度で帰っていても、オーストラリアが生活の本拠であり、日本へは「一時帰国」となるのであれば、日本では「非居住者」となります。
よって、日本では「非居住者」（帰国前）の段階で、オーストラリアの家を売却するのであれば、日本で課税されることはありません。

ご回答いただき誠にありがとうございました。
住民票の有無はで判定するのではないとの回答で安心いたしました。
付け加えご相談させてください。
5年前まで法人を運営しておりましたが、現在はその法人を清算しておりその分の預貯金が１億以上あります。その分を送金し税務署からの照会にスムーズに対応出来る様に現時点でどの様な書類を用意しておけばよろしいでしょうか。
どうぞよろしくお願いします。

法人を清算したときの書類（決算書類・残余財産清算書）を作成しているはずですので、これで間に合おうと思われます。