不動産譲渡所得税について

１） 購入価額が不明とのことですので、取得費は5％の概算取得費とし、譲渡費用を売却時の仲介手数料3％と仮定しての概算計算となります。ご了承ください。なお、譲渡時に空き家だったとのことですので控除の特例等はありません。
① 収入金額　700万円
② 取得費　①×5％＝35万円
③ 譲渡費用　①×3％＝21万円
④ 税金　（①－②－③）×20.315％＝130.82万円

２）「16年居住」との表現がありましたので、譲渡時点で相談者様が居住されていたことを前提に回答いたします。ご了承ください。
この場合には、居住用財産の特別控除（3000万円）が適用できますので、譲渡価額が2800万円でしたら結果的に税金はかかりません。所定の書類を添付して確定申告を行ってください。
ただし、国民健康保険料の金額は特別控除前の金額を基に算定されますのでご留意ください。可能な限り購入時の価額を明らかにして申告されることをお勧めいたします。
宜しくお願いします。