親からの援助での不動産購入における節税対策について

将来のことをどのようにしたいのか？
失礼ながら、お母様の相続税の心配があるのか？
相続税がかかりそうなら節税対策を優先するのか？
全体像が見えないと、説明が難しいです。
もちろん、明日のことは誰にも分かりませんが、それでも、考えられる最善を目指すことはできます。

とりあえず、以下の点を教えてください。
①質問者が何人兄弟か、つまり、万が一の場合の相続人の数。
②お母様の財産の概要。

ご回答ありがとうございます。
ご質問について　
①兄が一人おります。
②預貯金１２００万円、タンス預金９５０万円　５００ｇの金地金２枚ほどです。
どうぞよろしくお願い致します。

失礼を承知で書きます。
お母様の相続税では、相続人が子供さん２人。
この場合、4,200万円まで相続税がかかりません。
金をグラム１万円と計算しても、総額は3,150万円のため相続税の心配がありません。

お母様が資金を出して質問者又はお孫さんの名義でマンションを購入すると、贈与税がかかります。
贈与税は通常110万円の控除ですが、相続時精算課税という特例があり、これを使うと2,500万円まで贈与税がかかりません。
この制度は、将来お母様がなくなった際に、贈与金額を相続財産に加算して相続税を計算するものですが、相続税はかからないため問題になりません。

つまり、全体として税金の心配がないわけですから、節税策も関係ありません。

ただし、注意点が２つあります。
①相続時精算課税という贈与税の特例は、申告期限に遅れないこと。
この特例では、贈与者が60歳以上、もらう人が20歳以上という条件のほかに、期限内申告という条件があります。
申告期限は、贈与の翌年の３月15日、申告期間は２月１日～３月15日です。申告期限までに、贈与を受けた人が贈与税の申告書を提出して特例を受けること。
万が一期限に遅れると、585万円の贈与税がかかるので大変です。

②つ目の注意点は、お兄様の承諾を得ること。
民法的にはお兄様にも相続権がありますから、将来争いにならないようにすることも大変重要です。

以上ですから、質問者が購入するか、お孫さん名義で購入するかは当事者の自由と言えます。
もちろん購入後は、不動産取得税と毎年の固定資産税がかかります。

大変勉強になりました。ありがとうございました。