親族間の土地等価交換

親族間で相互に持分がある土地を等価交換をしようとしています。不動産屋さんに査定価格を出してもらったのですが、これを「時価」として用いて良いのでしょうか？

できないと考えます。
また、交換する土地持分の価格が同額ではないのですが、双方が合意すれば親族間でも「等価」として扱って良いのでしょうか？

難しいと考えます。恣意が入っているのでは。

本当に同額なら、問題はないと考えます。
でも、不動産屋の時価は、証明にはならないように思います。

不動産屋の査定価格が時価として用いるなに相応しく無いことは分かりました。
そうすると時価は何を持って特定すれば良いのでしょうか？

そうすると時価は何を持って特定すれば良いのでしょうか？
上記が難しいのです。
時価は、読んで字のごとく、その時の売買価格です。まったく他人同士のです。
特定は難しいです。