自宅売却に関する節税

お母様に相続登記をすれば、3,000万円控除を受けられるでしょう。
ポイントは、５つです。
①所有者として住んでいること
②転居した場合は、住まなくなってから３年目の年末までに売却すること
③住まいを売ることが初めてであること（２回目以降の場合には、３年に１回であること）
④買主が他人であること
⑤翌年確定申告すること

鎌田先生　

早速のお返事ありがとうございました。安心いたしました。
先日、税務署に聞いたところ、人により言う事が違い、先生の仰るように可能という人、購入者(父)でなければ、母は相続人なので使えないという人と
真逆で、非常に悩んでおりました。

3,000万円控除は、所有者が住んでいる家を売ったケースです。
お父様名義の自宅をお母様が相続すると、お父様の死亡日に遡ってお母様が所有者になります。
これで、お母様が所有者として住んでいる自宅を売ることになります。

鎌田先生

度々ありがとうございます。
母で相続登記し母を所有者にした後、売却すれば控除対象ということですね。
誠にありがとうございました。