事業的規模における駐車場の扱いについて

明確な規定はありませんが、一般的に土地（駐車場を含む）の貸付の場合は5件で貸家1室と換算して判定して、問題ないと思います。

ありがとうございます。駐車場についてアパート住民用として使用している場合に、5台1室が認められるのかについてはどのように考えたら宜しいでしょうか。外部貸など、アパートとは切り離して考える必要はありませんでしょうか。宜しくお願い致します。

住民用(アパートと駐車場の契約が別契約であれば)と外部用を分けて考える必要はないと思います。

度々申し訳ございません。契約が別と言う事は、１．建物賃貸借契約書　２、駐車場契約書それぞれの契約書を作成すると言う事で宜しいでしょうか。現状は１．建物賃貸借契約書内に内駐車場と明記されております。こちらが解決出来ればそのままＢＡとして締切らせて頂きます。宜しくお願い致します。

アパートの賃料と駐車場の料金が分かれていれば大丈夫と思います。
アパートの賃料に、駐車場1台分が込みではダメです。

文書開示請求に基づいて開示された税務署の内部の取り扱いによれば、5台、1室と看做してよい、という記載があります。但し、これは法令でも、通達でも無く、かつ、現時点適用されているかもあくまで任意です。
これを盾に主張することは出来ません。ただ、実態として容認されることもある、といったものとなります。

そちらでは、駐車場単独で利用されている場合を想定されていますので、入居者向けのものとしては想定されていないとしてカウントされないのが安全かとは存じます。

ＢＡ締め切後のご解答ありがとうございました。自己責任の範囲において判断したいと思います。