店舗併用住宅の取得価額について
青色の個人事業主で、エステを経営しています。建物の取得価額について教えてください。
昨年12月に長期優良住宅の新居を建築し、全額住宅ローンで組みました。1階が店舗で2階が住居です(割合は4割が店舗、6割が住居)
今年の6月まで別場所の賃貸物件で営業していて、自宅店舗での営業は全くなく、7月から自宅店舗での営業を始めています。
昨年は100%住宅ローン控除を受け、今年は6割分住宅ローン控除を受けようと思います。登記も住居→店舗併用に変更済みで、ローンを借りた金融機関も了承済です。
この時の登記費用は4割を経費算入予定です。
そこで、4割を減価償却するにあたり下記経費の中で取得価額に算入して良いものを教えていただきたいです。登記費用など新築建物関係の支出は、昨年中経費算入しているものはありません。
・登記費用(建物に関する)
・地鎮祭費用
・印紙代
・つなぎ融資の金利(利息分)
・不動産取得税(建物)
・長期優良住宅の申請費
・水道分担金 ←5.500円×2の11.000円で納付書に手数料と書かれています。
長々とすいませんが、よろしくお願い致します
税理士の回答
つなぎ融資は状況がわかりませんが他は取得価額に算入して良いと思います。
ネットでもいろいろ書かれていたので、迷っていました。ありがとうございます。
本投稿は、2022年09月21日 20時53分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
