前年末未償却残高の計算について

はじめまして、税理士の岡村と申します。

プライベートで使用していたものを、事業用に転用されたのでしょうか。
その場合は、別の計算方法があります。
ここでは、詳細な計算までは出来かねますので、よろしければ国税庁のホームページのＵＲＬをつけますので、ご参考にしてみてください。
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/04/17.htm

具体的には、法定耐用年数を1.5倍して耐用年数とする。
償却方法は旧定額法で計算する。

このあたりが普通の減価償却と異なる点になります。

岡村先生

早速ありがとうございます。
説明が不足しておりすみません。

本物件は、オーナーチェンジ物件として購入したものとなり、賃料収入を23年1月分から得ているものになります。
(前オーナーとの支払いの関係で、譲渡日(22/10月)〜22年12月分の賃料を引いた金額で購入しました)
この場合は通常の減価償却と同じ取り扱いになりますでしょうか？

素人質問で申し訳ありません。

オーナーチェンジの場合だと、前の持ち主様も事業に使用していたので、プライベートからの転用ではないですもんね。

その場合は事業用の中古耐用年数でイイと思います。
ご質問者様がおそらく計算していらっしゃる・・・。

法定耐用年数から経過年数を引いて、経過年数の20%を足して耐用年数を算出する方法です。

岡村先生

ご回答いただきありがとうございます。
上記の計算で進めてみます。

前年末未償却残高についても調べてみたところわかりましたので、今回の申告は無事終えられそうです。

ありがとうございました。

ベストアンサーに選んでいただきましてありがとうございました。
今回の申告が無事終わりそうでよかったです。