持ち家 マンションの地代家賃？

詳細をみてないので、断定できませんが、間違えている可能性はあると思います。

ローンの返済は、必要経費にはなりませんので誤った処理になります。
ご自宅を事業に利用されているのでしたら、固定資産税や、光熱費などを事業利用割合を用いて経費にするのが一般的です。

ありがとうございます。
マンションなのですが、管理費なども経費にはなりませんか？

管理費も同様に、事業割合分を経費にされて問題ありません

質問者さんは、住宅ローン控除を利用しているとのことですが、その住宅をご主人さまの事業用でも利用されているのでしょうか？でしたら、デリケートな話となる可能性があるので、ネットで相談せずに、多少のお金を払っても税理士に相談されることをおすすめいたします。

ローンの返済の金額だけ経費にはならないという事ですか？

ちなみに管理費修繕費は何費になりますか？
固定資産税は租税公課ですよね？

ローンの返済の金額だけ経費にはならないという事ですか？
→そうです、「借りたお金を返すだけ」の部分は費用にはできません。
管理費修繕費は雑費、固定資産税は租税公課で問題ないと考えます。

事業に使用する面積相当は住宅ローン控除が受けられませんので、申告書作成の際はご注意ください