専業主婦に不動産所得がある場合の「配偶者控除」について

　まず不動産所得の計算方法については次のようになります
　　収入金額　－　必要経費　＝　不動産所得（青色申告の場合は青色申告特別控除後）
　　　・収入金額　ご質問の場合だと　１０万円×１２カ月＝１２０万円
　　　・必要経費　通常考えられるものとしては固定資産税
　この計算による所得金額がいくらかにより、次の質問の答えが違ってきます。

（１）妻側に国民年金、国民健康保険、所得税、住民税の支払い等。

　　・社会保険
　　　　　社会保険の扶養家族の収入条件は１３０万円ですので、これから考えると、社会保険については扶養家族（第三号被保険者）のままと考えられます。
　　・所得税、住民税
　　　　　上記で計算した不動産所得から基礎控除（３８万円）を控除した残りに対して所得税が掛かります、税率は５％です。
　　　　　住民税の基礎控除は３３万円です、税率は１０％です。
　　　　　奥さまに基礎控除以外の所得控除があると計算が違ってきます。
　　　　
（２）妻が扶養（配偶者控除）から外れると、私（夫側）負担増になるのでしょうか

　　・所得税
　　　　奥さまの所得が３８万円を超えると、配偶者控除が無くなります。
　　　　只、奥さまの所得金額が３８万円を超え６０万円以内だと、その金額に応じて配偶者特別控除があります。
　　　　ご主人の増加税額については、ご主人の所得金額により異なってきますので、ご質問の内容だけでは分かりかねます。
　　・その他
　　　　ご主人の会社での給与規定によって、家族手当等が支給されている場合には、それについても影響がある場合がありますのでご確認ください。

（３）あまりお得感はないように思いますが、いかがでしょうか。


　　　奥さまの実質収入と負担の増加額が不明ですので、判断は難しいです。

（４）ある人から、少しでもパート等で給与所得があると、配偶者控除から外れないと聞きましたが、そのようなことはありますか？


　　　何を意図しての発言か分かりませんので、内容については分かりかねます。
　　　尚、奥さまにパート収入があると、その給与所得と不動産所得を合算したものが奥さまの所得となり ます。

丁寧に教えていただきありがとうございました。
参考にさせていただきたいと思います。