不動産 3000万円特別控除と住宅ローン控除

この度5年半住んだマンションを売却し、中古戸建を購入しました
マンションが購入時より2900万円ほど高く売れたものの、
3000万円特別控除か住宅ローン控除のいずれかしか適用できないと知り
悩んでおります。
ちなみに持ち分はマンションが夫2/3、妻1/3で戸建ては1/2ずつ。
年収は夫が550万円ほどで、妻はパートです。
ご教授宜しくお願いいたします。

税理士の回答

鎌田浩司

鎌田浩司税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市中央区

確定申告分野に強い税理士 です。

マンションの売却利益については、ご夫婦それぞれが3,000万円控除を受けられます。
条件としては、他人に売ること、３年に１回、住まなくなってから３年目の年末までに売ること、住まい専用の部分、申告すること。
この特例とローン控除は、別物件の場合併用できません。

本投稿は、2023年02月16日 12時01分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。