持分割合を変更するべきなのでしょうか？

2022年に3550万円の新築を購入しました。

頭金は夫の親から頂いた300万で、
残り3250万円を夫婦の連帯債務で
ローンを組みました。

収入は夫の年収480万円、私の年収270万です。

その時は深く考えず、
持分割合を2分の1ずつ登記してしまいました。

今後私が育休に入ったり、もし退職してしまった場合が不安です。

月85000円のローン返済、
年間の返済総額は102万円なので
もし退職したとしても贈与税には当たらないでしょうか？

団信の付保割合は主人8割、私2割になっています。もしも主人が亡くなってしまった場合、8割のローンは無くなりますが、贈与税に当たってしまうのでしょうか？

登記を直すべきなのか、どうすることが正解なのか分からず、ご意見を頂きたいです。

ちなみに住宅ローン控除で損もしていますよね？

税理士の回答

川村真吾

川村真吾税理士事務所

1. 愛知県
2. 名古屋市守山区

確定申告分野に強い税理士 です。

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普通に返済している限り贈与税には当たらないでしょう。主人が亡くなってしまった場合、贈与税でなく一時所得だと思います。登記を直すと贈与税の対象です。

本投稿は、2023年12月14日 09時41分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。