住宅ローン控除について
現在注文住宅を検討中の物です。
よろしくお願い致します。
土地建物4500万(取得対価)
建物の頭金を妻が300万出してくれたため、登記は持分でするつもりです。
①住宅ローンは単独で4400万借り入れる予定ですが、取得対価よりも低くなるため、借入額の残高が全てローン控除の対象になりますでしょうか？
②頭金として300万支払った場合は、取得対価の金額が4500→4200万になってしまうのでしょうか？
ご教示お願い致します。
税理士の回答
①4500万(取得対価)×登記持分との比較です。②⑩住宅ローン控除優先なのでなりません。
ご返信ありがとうございます。
①登記持分の比較ですが、
土地1800万、建物2700万の場合
2400:300＝8:1の登記になる。
取得対価は土地の1800万と建物2400万の合計4200万ということでしょうか？
取得対価は4500万、住宅ローン控除対象額は4200万という言葉の定義の違いです。
本投稿は、2023年12月15日 01時09分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
